Estimation théorique
Route des Chênes,40390 Saint Barthélemy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Chênes,40390-Saint Barthélemy indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 195 | RTE DES CHENES | 4 | 92 | 810 | 435000€ | 4728€ |
2022-11-09 | 642 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 109 | 700 | 724700€ | 6649€ |
2023-04-27 | 282 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 925 | 675000€ | 6888€ |
2023-04-26 | 644 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 170 | 1500 | 676900€ | 3982€ |
2020-02-26 | 74 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 147 | 1002 | 297850€ | 2026€ |
2022-05-24 | 1286 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 732 | 521209€ | 3832€ |
2021-06-28 | 1291 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 104 | 1000 | 433600€ | 4169€ |
2022-08-18 | 10 | IMP DE PILON | 5 | 150 | 3390 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-04 | 194 | IMP DE PILON | 5 | 167 | 590 | 857700€ | 5136€ |
2021-03-31 | 37 | IMP DES HAUTES TERRES | 4 | 148 | 801 | 458120€ | 3095€ |
2020-09-17 | 29 | IMP DE MONFIL | 5 | 137 | 700 | 345100€ | 2519€ |
2019-11-06 | 2333 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 169 | 1690 | 290000€ | 1716€ |
2021-01-08 | 2527 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 250 | 700 | 435000€ | 1740€ |
2023-03-22 | 2606 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 104 | 1100 | 310000€ | 2981€ |
2022-02-23 | 2850 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 99 | 615 | 425000€ | 4293€ |
2021-07-08 | 126 | RTE DE BIAUDOS | 6 | 175 | 790 | 620000€ | 3543€ |
2023-06-12 | 701 | IMP DE MAISONNAVE | 4 | 131 | 700 | 310000€ | 2366€ |
2020-05-11 | 1282 | RTE DE L'ADOUR | 9 | 375 | 720 | 636800€ | 1698€ |
2021-04-28 | 90 | ALL DE NARBAY | 4 | 100 | 1445 | 352700€ | 3527€ |
2021-01-29 | 1015 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 136 | 625 | 414470€ | 3048€ |
2019-09-19 | 1062 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 105 | 713 | 211000€ | 2010€ |
2023-04-05 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2021-01-25 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2023-03-20 | 1050 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2022-08-11 | 2713 | RTE DE PUNTET | 5 | 121 | 610 | 342000€ | 2826€ |
2019-12-10 | 310 | RTE DE L'ADOUR | 21 | 665 | 1754 | 1075000€ | 1617€ |
2021-02-08 | 2565 | RTE DE PUNTET | 5 | 161 | 1250 | 370000€ | 2298€ |
2020-09-15 | 1661 | RTE DE LESGAU | 5 | 138 | 1195 | 530209€ | 3842€ |
2023-06-30 | 1661 | RTE DE LESGAU | 5 | 138 | 1195 | 722037€ | 5232€ |
2021-05-07 | 386 | RTE DE LESGAU | 5 | 245 | 1122 | 900000€ | 3673€ |
2021-03-22 | 16 | RTE DE LESGAU | 6 | 155 | 2642 | 300000€ | 1935€ |
2021-10-29 | 191 | RTE DE LESGAU | 6 | 200 | 388 | 320000€ | 1600€ |
2020-05-27 | 140 | CHE DES THUYAS | 2 | 66 | 1000 | 248300€ | 3762€ |
2020-06-03 | 9999 | VERGER | 5 | 115 | 924 | 315000€ | 2739€ |
2021-01-13 | 164 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 99 | 850 | 383000€ | 3869€ |
2021-08-26 | 185 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 6 | 95 | 332 | 285000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 1262 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 4201 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-09 | 121 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 74 | 922 | 420000€ | 5676€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 265500€ | 2553€ |
2022-09-27 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 433000€ | 4163€ |
2023-01-31 | 171 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 105 | 710 | 365500€ | 3481€ |
2022-12-20 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 867 | 575800€ | 6398€ |
2021-02-02 | 1864 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 157 | 1294 | 400000€ | 2548€ |
2022-10-28 | 250 | CHE DE HIQUET | 4 | 137 | 783 | 590200€ | 4308€ |
2020-08-31 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 2067 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-30 | 636 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 1334 | 379000€ | 3542€ |
2020-08-20 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 130 | 1172 | 372700€ | 2867€ |
2020-02-21 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 385940€ | 2643€ |
2021-03-13 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 444170€ | 3042€ |
2022-07-18 | 98 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 0 | 328135€ | 2625€ |
2019-05-23 | 1790 | RTE DE ST BARTHELEMY | 5 | 200 | 1084 | 95000€ | 475€ |
2020-12-18 | 384 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 92 | 660 | 311000€ | 3380€ |
2020-11-10 | 512 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 97 | 800 | 336000€ | 3464€ |
2022-09-22 | 1327 | N 117 | 4 | 116 | 700 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-23 | 125 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 68 | 1635 | 187930€ | 2764€ |
2020-09-23 | 130 | CHE DE PRINTEMPS | 4 | 152 | 811 | 407400€ | 2680€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2021-01-26 | 0 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 94 | 804 | 441510€ | 4697€ |
2020-01-17 | 2479 | RTE DU MOULIOT | 4 | 117 | 1200 | 336500€ | 2876€ |
2021-11-17 | 999 | RTE NATIONALE 117 | 6 | 271 | 822 | 485000€ | 1790€ |
2022-05-12 | 1513 | CHE DE LIRT | 5 | 109 | 576 | 407364€ | 3737€ |
2022-06-15 | 1513 | CHE DE LIRT | 4 | 139 | 389 | 331031€ | 2382€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2021-09-08 | 440 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 1300 | 430000€ | 3185€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-01 | 450 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 167 | 708 | 343200€ | 2055€ |
2021-07-30 | 38 | LARENQUE | 7 | 280 | 363 | 888500€ | 3173€ |
2019-08-22 | 0 | LATAS | 4 | 118 | 269 | 310000€ | 2627€ |
2019-05-29 | 242 | ALL DU PEYRE | 4 | 231 | 853 | 735000€ | 3182€ |
2021-08-23 | 53 | ALL DE MOULINS | 5 | 140 | 1205 | 462000€ | 3300€ |
2021-02-19 | 844 | RTE DE PUNTET | 6 | 106 | 864 | 604200€ | 5700€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2020-08-24 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 393700€ | 2461€ |
2020-05-28 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 423700€ | 2648€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 1071 | 344000€ | 3215€ |
2021-01-21 | 272 | CHE DE MONTROLL | 3 | 73 | 703 | 210000€ | 2877€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 952 | 340000€ | 3178€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES CHENES | 7 | 154 | 815 | 387100€ | 2514€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE PONS | 4 | 89 | 1142 | 361000€ | 4056€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2022-05-19 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 367000€ | 3863€ |
2022-07-26 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 95 | 897 | 367000€ | 3863€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DE PEBERE | 5 | 99 | 827 | 286000€ | 2889€ |
2023-03-01 | 9998 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 84 | 302 | 204000€ | 2429€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 1041 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-02 | 9996 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 84 | 333 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE PONS | 6 | 158 | 509 | 294000€ | 1861€ |
2022-09-21 | 181 | RTE DE PUNTET | 5 | 124 | 1500 | 460000€ | 3710€ |
2021-08-30 | 0 | CAZOMAYOU | 4 | 168 | 787 | 428440€ | 2550€ |
2021-08-25 | 157 | RTE DU MOULIOT | 6 | 167 | 700 | 445000€ | 2665€ |
2023-01-04 | 184 | RTE DE PUNTET | 6 | 220 | 581 | 845400€ | 3843€ |
2021-10-04 | 434 | CHE DE SENGUINA | 2 | 45 | 577 | 250000€ | 5556€ |
2020-02-12 | 443 | RTE DE LA HOUN DE LE TEOULE | 5 | 150 | 1663 | 387000€ | 2580€ |
2021-09-28 | 1909 | RTE NATIONALE 117 | 4 | 196 | 1041 | 99713€ | 509€ |
2021-06-28 | 231 | RTE DE LA TEOULERE | 4 | 118 | 700 | 476000€ | 4034€ |
2019-09-04 | 0 | CHE DU FRONTON | 6 | 108 | 220 | 332000€ | 3074€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 99 | 380 | 195020€ | 1970€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 99 | 411 | 199000€ | 2010€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2020-10-09 | 193 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 5 | 129 | 439 | 324000€ | 2512€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2022-10-06 | 56 | ALL DU PREUILH | 4 | 101 | 1109 | 267000€ | 2644€ |
2022-07-06 | 2091 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 266 | 1514 | 525000€ | 1974€ |
2020-08-11 | 194 | RTE DE LA PIPETTE | 4 | 97 | 563 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-16 | 224 | CHE DE LEBIGNE | 5 | 105 | 576 | 475000€ | 4524€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2019-12-05 | 74 | ICHARRY | 4 | 125 | 1000 | 325000€ | 2600€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2019-10-24 | 3 | LOT DU FRONTON | 5 | 100 | 619 | 261500€ | 2615€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2022-05-19 | 4 | LOT DU FRONTON | 3 | 95 | 209 | 365000€ | 3842€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2021-10-13 | 74 | TALUCAT | 5 | 148 | 1015 | 580000€ | 3919€ |
2019-08-28 | 17 | CHE DE PEBIELH | 4 | 115 | 1500 | 271475€ | 2361€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DU VERGERON | 4 | 188 | 700 | 697780€ | 3712€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-12 | 688 | RTE DU BOURG | 3 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-20 | 682 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 203 | 333000€ | 3872€ |
2022-03-01 | 3056 | RTE DE L EUROPE | 4 | 104 | 682 | 328600€ | 3160€ |
2023-03-29 | 684 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 330 | 328000€ | 3814€ |
2021-08-17 | 430 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 100 | 718 | 418400€ | 4184€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |
2022-04-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 427900€ | 3292€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 64 | 183 | 117500€ | 1836€ |
2020-06-08 | 508 | RTE DE LAVIELLE | 3 | 66 | 978 | 273000€ | 4136€ |
2021-10-12 | 725 | RTE DU BOURG | 4 | 118 | 375 | 365000€ | 3093€ |
2023-01-14 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 175 | 355100€ | 3818€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2020-01-24 | 57 | ALL DE CAMIADE | 4 | 93 | 174 | 254464€ | 2736€ |
2022-07-13 | 323 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 10 | 125 | 1250 | 385300€ | 3082€ |
2019-06-11 | 1124 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 5 | 119 | 1203 | 335000€ | 2815€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2019-08-14 | 44 | AV MAISONNAVE | 4 | 113 | 591 | 280000€ | 2478€ |
2022-12-23 | 343 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 8 | 244 | 241 | 550000€ | 2254€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU JALON | 4 | 100 | 579 | 410000€ | 4100€ |